一座私人建造的商店大楼首先违反了法院的裁决，后来被国土资源局认定为非法。然而，这样一栋建筑却以某种方式获得了江西省乐安县房管局的房产证。由于这份合法的《房地产证》的颁发，给后续的城市规划和拆迁带来了纠纷，引发了矛盾，相关部门不断投诉，声称受到了极大的伤害。
2009年12月，记者来到乐安县房管局调查此事，发现房产证的办理有问题。
占道建房纠纷
据记者了解，20世纪80年代，乐安县奥溪镇人陈祥发在县城常征路7号临街处搭建了一个木制的临时报时亭。1984年，陈祥发将钟表间改造成一栋两层砖混结构建筑，面积约30平方米。此举遭到乐安县商务局餐饮服务公司的强烈反对。该餐饮公司认为该场地属于公共消防通道，该建筑影响了餐饮公司住宿部门的照明。未经有关部门和商务局批准，不得违章建筑。这场纠纷被提请当地法院注意。1985年，乐安县人民法院经双方同意，作出书面调解：陈祥发商店改建、扩建，除咨询餐饮公司外，还需经城建有关部门批准。法院在调解书中声明，调解书与判决书具有同等法律效力。
然而，随着时间的推移，陈祥发逐步将店铺加工成三层，一砖一瓦，一砖一瓦，并随着时间的推移而积累。这一行为已经违反了法院的调解文件。虽然餐饮公司不赞成陈的行为，但没有采取有力措施再次阻止陈。
凭房产证进行补偿
2003年，餐饮服务公司重组并拍卖了原乐安酒店物业和房地产。拍卖网站覆盖了陈祥发的店铺位置(走火通道)。成功的土地购买者通知了陈祥发拆迁。意想不到的事情发生了。陈祥发拿出了乐安县房管局给他的房产证，证明他的店铺是合法财产。
商业局的工作人员感到困惑。未经消防、城建、商务局同意，陈祥发未取得该区域土地使用权，擅自开店，属于违法行为。纠纷发生后，它违反了法院的裁决，即未经许可将商店建造成三楼的砖混结构，这也是非法的。一栋在法律上完全站不住脚的房子怎么能拿到房产证呢？由于当时餐饮公司拆迁工作繁忙，商务局没有时间调查签发房产证的原因。根据当时县政府协调会的精神，县国土资源局的工作人员清理了土地上的违章建筑。工作人员向陈祥发出了“郭乐土建字2004第014号”，确认陈祥发的建筑被非法占用，并没收了陈祥发的店铺及其占用的土地。考虑到陈祥发当时的艰难生活，在实际执行过程中，国土局只执行了没收其占用土地的处罚决定。精华阅读:现在房屋能强拆吗,农村无证房屋可以强拆吗怎么规定的
一些农村无照房屋可以补发房产证，但如果是以非法手段建造的，将会被强行拆除而得不到任何补偿。因此，你一定想了解农村无证房屋可以强拆吗？怎么规定的？接下来，无忧找律师边肖将详细介绍你。一、农村无证房屋可以强拆吗目前，农村无照房屋主要分为三类：第一类是因违法、违章建筑等原因未取得房屋产权证的原件；第二..点击阅读
尽管如此，陈祥发凭借合法的房产证获得了5万元的拆迁补偿。商务部部长邓告诉记者：“当时，这是一个非常高的数额。该补偿标准高于当时乐安县的正常拆迁补偿标准。我们没有因为陈祥发的违法行为而降低对他的赔偿标准。相反，出于人道主义考虑，商业局还给他5000元的搬迁补贴。这样做的目的是希望陈灿了解人民的善良，并配合拆迁工作。当时，陈祥发也在拆迁协议上签字认可了这一做法。由于拆迁工作进展顺利，我们没有调查陈祥发是如何获得房产的
记者看到，陈祥发在投诉信中列举了他要求赔偿的间接原因如下：奥西镇西坑村村民何某因修路被拆迁。当他去北京上访，跳过金水桥，造成政府不安宁时，他又得到了22万元的补偿和600平方米的补偿土地。
对此，乐安县商务局和乐安县房产局的领导称陈祥发不合理。因为他的事件与何某的事件性质不同。
奇怪的遗失的房产证文件
商务部部长邓表示，导致拆迁纠纷的核心问题是，谁给了陈祥发房产证？如果没有合法的财产证明，这些争斗就不会发生。
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